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Vente appartement 189 000 €
74,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 2 544 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 Parking
Chalton Dubanchet - Roanne

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement en duplex d'une surface de 74.30 m² carrez située dans un secteur calme de ROANNE, proche gare, dans une petite copropriété de 3 lots. Entièrement refait à neuf en 2023, ce duplex situé au 1er et dernier étage de la copropriété sera vous charmer par son secteur, son agencement et sa tranquillité. Commencez la visite par le premier étage disposant d'une entrée, buanderie, WC et une belle pièce de vie (coté cour) d'une surface de 40 m² permettant d'accéder à une belle terrasse privative et sans vis à vis de 24 m². A l'étage (et au dernier niveau) vous profiterez d'une salle d'eau, WC et deux chambres. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte ainsi qu'une cave privative. Peu de charge - Pas de travaux à prévoir - environnement calme et proximité immédiate de la ville - Nous vous attendons nombreux pour les visites. Contactez sans attendre votre agent commerciale LAGRANGE CLAIRE au 0786378230 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 3796 - Réf Superimmo : ANVXWTOH4
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 763 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

74,3 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 24 m²Étage 1/2
1 Parking1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 522456284
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