Vente appartement 250 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Robion (84440)

iad France - Sylvie Larroque vous propose: APPARTEMENT T4 récent dans résidence sécurisée - ROBION
Situé dans l'un des plus beaux villages du Luberon, ce superbe appartement T4 de 74m² vous offre tout le confort et le modernisme d'une construction récente de 2020. Il est situé dans une résidence sécurisée, véritable petit hameau constitué de villas et d’appartements qui privilégie une architecture à taille humaine avec des espaces paysagers et des matériaux de qualité tels que des parements de pierre, de bois et de fer forgé.
Idéalement agencé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest/est traversant qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée et d’une climatisation dans la pièce principale pour plus de confort.
L'espace de vie de 30m2 environ se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 10m2, d'une cuisine semi équipée avec ilot central et d'une buanderie attenante. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses de 9,40 m2, 10 m2 et 10,80 m2, une salle de bain moderne, et un WC séparé pour plus de commodité.
Cet appartement est équipé de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans les chambres, d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, eau de ville et tout à l'égout.
Profitez également des deux places de parking sécurisées, en annexe, pour garer vos véhicules en toute tranquillité et d’un local à vélos. Espaces paysagers et jardin partagé au cOEur de la résidence.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles trimestrielles : 300,00 €
Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un appartement récent, moderne et confortable à ROBION à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larroque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 950918177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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SYLVIE LARROQUE - IAD

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