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Vente appartement 125 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Rodez (12000)

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  • 1 689 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage -2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

À vendre : appartement T2 actuellement loué, idéal pour investisseurs !
Cet appartement de type 2, d'une superficie de 74 m², se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Rodez, à seulement 200 mètres du tribunal.
Situé au niveau -1 d'une résidence avec ascenseur, il s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie avec une cuisine attenante, aménagée et équipée.
L'appartement bénéficie d'une grande chambre d'environ 15 m².
La salle d'eau, récemment rénovée, d'une superficie de 7,50 m² avec douche, meuble vasque, ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave située au même palier.
Actuellement loué 500 € par mois charges comprises, cet appartement offre une belle rentabilité avec une locataire déjà en place.
La copropriété dispose d'une terrasse commune, avec une partie privative pour cet appartement, offrant une superbe vue dégagée.
Une belle opportunité à découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Agent immobilier - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1485-MISSION - Réf Superimmo : ANVXX1X3D
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1962/zLP09/bareme_d_honoraires_2024_3.pdf

74 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage -2/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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