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Vente appartement 374 900 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 5 066 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Vincent GUERIN - Capifrance

Vincent GUERIN - Capifrance

94 avis
06 11 75 54 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ROYAN, en exclusivité, en plein cœur du quartier du parc, bel appartement d'une superficie habitable d'environ 74 m² (loi carrez 73.08m²) composé sur deux étages d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain et son balcon, deux salles de bains, trois wc, terrasse spacieuse exposée plein sud, grand garage avec accès direct à l'appartement, une place de parking privée, local vélo et solarium communs.
Situé dans une petite résidence très bien entretenue à 180 mètres de la plage, 450 mètres des commerces du parc et 600 mètres de la gare et du centre ville.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien des parties communes ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854199)

Publiée le 12/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931870054 - Réf Superimmo : ANVXVQAKK
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Caractérisques
Prix de vente : 374 900 €Prix au m² : 5 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / anTaxe foncière : 2 217 €

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
BalconTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
3 salles de bain3 wc
Espace vertCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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