Vente appartement 462 000 €

74,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 75 m2, dans un environnement pavillonnaire, à 5 mn à pied du coeur de ville de Rueil-Malmaison, et 10 mn de la gare RER (via bus 241). Secteurs scolaires : école Albert Camus et collège Marcel Pagnol (5 mn à pied). Petite résidence de 2 étages des années 1970, très bien entretenue (ravalement et toitures récents), avec jardin commun. Situé au 1er étage, cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour (26 m2) donnant sur la terrasse (6 m2) orientée Sud-Est, une cuisine aménagée, deux chambres de 11 m2 et 12 m2 (dont une donnant sur la terrasse), un dressing, une salle de bains, WC séparé. Cave et BOX (avec électricité et point d'eau à côté). Charges de copropriété : 236 euros / mois Coûts d'énergie estimés entre 88 euros et 125 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2023). Taxe foncière : 1.107 euros par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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NESTENN RUEIL-MALMAISON

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