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Vente appartement 127 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-André-les-Vergers (10120)

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  • 1 716 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Caroline KULISZCZAK - iad

Caroline KULISZCZAK - iad

65 avis
06 64 99 22 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : ***Appartement avec terrasse***
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, des Viennes et de la gare, découvrez cet appartement traversant de type 4 entièrement rénové avec soin.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son séjour lumineux et spacieux de 30m², ouvert sur une magnifique terrasse de 54m², exposée sud. La cuisine est équipée et dispose d’un cellier/buanderie attenant pour plus de praticité.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau neuve (septembre 2024) et des WC séparés.
Les prestations de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire :
•Double vitrage et volets roulants
•Terrasse équipée d’un store banne électrique avec LED intégrées
•Installation électrique aux normes
•Travaux récents garantissant un état impeccable
En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé dans la copropriété, récemment équipé d'une porte neuve.
La copropriété, saine et bien entretenue, ajoute à l'attrait de ce bien prêt à habiter.
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement qui ne manque pas d'atouts !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658922 - Réf Superimmo : ANVXXHELE
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 356 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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