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Description

Référence 76 :
Dans la résidence récente et sécurisée 'les Iris' construite en 2014, venez découvrir ce spacieux T3 de 74 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant les deux chambres de 11 et 13 m². Une grande salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un placard de rangement dans l'entrée.
Vous arriverez ensuite sur la grande pièce de vie lumineuse avec ses 2 portes fenêtres menant sur le grand balcon de 15 m² faisant l'angle de l'appartement. Cette pièce de vie de 37 m² est composée d'un espace cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger.
Les peintures de l'ensemble de l'appartement et le parquet flottant des deux chambres viennent d'être refaits, tout comme la pose de la pelouse synthétique sur l'ensemble du balcon rendant cet espace extérieur plus agréable.
L'appartement n'attend plus que vos meubles et valises. Fenêtres en double vitrage PVC avec voles roulants manuels, taxe foncière : 1475€/an
Le montant des charges de copropriété s'élève à 225 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que la rémunération du syndic professionnel.
Prix : 265 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 76-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXWKT4C
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
1 balconAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

hausse de 2%

265 000 €
30 août 2024
259 900 €
Localisation
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