Vente appartement 360 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Matthieu Morin (06 61 86 93 90) vous propose : Situation idéale! Situé à seuelement 800 mètres des plages des Lecques dans un quartier recherché et calme.
Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces pouvant être transformé en T4 avec une chambre de plus, situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence de 2000.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. La terrasse de 9m2 environ, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du soleil toute l'année. Le bien est climatisé dans toutes les pièces.
Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol. Un parking collectif est également à disposition à quleques mètres.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (25 000 Euros) accolé à la place de parking.
La copropriété bénéficie d'un parc fermé pour se balader et profiter de la nature.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Morin EI (ID 18399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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MATTHIEU MORIN - IAD

55 avis clients

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