Vente appartement 260 000 €

74,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

EXCLUSIVITE - Au 2ème étage/2 d'une petite copropriété, dans l'hyper centre de la commune de St Genis-Laval, 1ère couronne sud-ouest lyonnais, à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement type T3 en duplex de 74,4 m² comprenant un hall entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, et sous combles un dégagement donnant sur une autre chambre, un grenier et l'accès à une tropézienne donnant sur le clocher de l'église.
L'appartement comporte des travaux de rafraîchissement. Chauffage individuel gaz naturel. Huisseries double vitrage PVC.
Lot n°34 d'une copropriété comportant 4 lots d'habitation et 1 local commercial.
Contacter pour plus d'informations, Mme Cécile SIMOND, 06.74.51.19.95, ValYouAndHome.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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VAL'YOU AND HOME

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