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Vente appartement 240 000 €
74,37 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 3 227 €/m²
  • Étage 8/12 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Cost Immobilier - Gare de Bécon

Cost Immobilier - Gare de Bécon

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Description

SAINT GRATIEN - LAC D'ENGHIEN
A deux pas du lac d'Enghien dans une résidence familiale bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce beau 4 pièces de 74m² en très bon état, au calme, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 29m² (possible 3ème chambre), d'une cuisine semi ouverte rénovée aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle d'eau et wc séparé. Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien.
Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles (5min de maternelle et primaire) et à 15 min de la Gare d'Enghien. Sa localisation recherchée et ses prestations de qualité sauront vous séduire.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA17969-COST92 - Réf Superimmo : ANVXX63BT
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cost92/42497/eF48q/cost_bareme_honoraire_2023_lorraine_1.pdf

74,37 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 8/12 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1955
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 797935640
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