Vente appartement 150 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Duplex de 73 m2 , Limite Saint Marceau
Ce duplex, situé au 2ᵉ étage, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Au premier niveau, une entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.
À l’étage supérieur, deux chambres de 14 m2
Une place de stationnement privative et un local à vélo complète ce Duplex
Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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