Vente appartement 364 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Sur Saint-Julien-en-Genevois, venez découvrir ce T3 avec une caractéristique rare : sa grande surface. Les séjours ouverts avec coin cuisine, coin salle à manger et coin salon se font de plus en plus rares. Un ilot central fait souvent office de table à manger et le canapé collé à la télé n'est pas des plus agréable.
Dans cet appartement, vous entrerez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² à aménager selon vos envies. Le couloir est équipé de rangements et dessert deux chambres de 10 et 12,5 m², une salle de bains et un WC séparé.
Le grand balcon filant est accessible depuis la pièce de vie et les deux chambres. Sa profondeur vous permettra aisément d'en profiter pour un bain de soleil ou un repas en famille/amis. Des brises-vue coulissants permettent de préserver l'intimité.
Une cave et un garage en sous-sol sont vendus avec l'appartement.
Référence agence : 6149

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 4 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / an	Taxe foncière : 1 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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