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Vente appartement 165 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-lès-Metz (57070)

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  • 2 230 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aline Galera - iad

Aline Galera - iad

3 avis
06 72 18 44 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aline Galera (06 72 18 44 30) vous propose : APPARTEMENT TRAVERSANT // 2 CHAMBRES // DEUX BALCONS // GARAGE // CAVE
Sur la commune de Saint-Julien-Lès-Metz, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 74m2 environ, situé au 2ème et dernier étage.
Il est composé d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
Une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux offrant un accès direct au premier balcon.
Vous y retrouverez également deux chambres confortables , un cellier, des WC séparés et une salle de bain fonctionnelle qui bénéficie d'un accès au second balcon, parfait pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
Point positif, cet appartement dispose d'un garage de 17m2 environ et également une cave, idéal pour des espaces de rangement supplémentaires.
A proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien agréable.
Pour votre confort :
Chaudière Chaffoteaux installée en 2019
Isolation des combles
Cuisine sur mesure Arthur Bonnet
Porte d'entrée sécurisée
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.33 € par mois (soit 1683.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Galera EI (ID 77093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 951409374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1585716 - Réf Superimmo : ANVXWIGE6
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 683,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1963
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 11 m²Interphone
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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