Vente appartement 275 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : Situation exceptionnelle pour cet appartement de type T3 de 74 m², situé au centre du bourg, idéal pour une vie tout à pied (commerces, écoles, transports, services...).
Au 1er étage d'une résidence de 1995, avec ascenseur, il se compose d'un salon séjour lumineux communiquant sur une loggia, un coin cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec balcon, 1 salle d'eau et un WC invité.
Un cellier et une place de stationnement en extérieur complètent le bien
Profitez de cette opportunité au coeur de Saint Martin de Seignanx et n'hésitez pas à me contacter pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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SYLVIE DUFOUR - IAD

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