Vente appartement 199 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Olivier MARTINOVITCH (07 68 96 16 89) vous propose : Situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux, cet appartement récemment rénové vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir desservant les différentes pièces de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon/séjour lumineux, d'une surface généreuse de 24.62m², constitue un espace de vie agréable et chaleureux. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cet appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une dédiée à la chambre des parents et une autre spécialement aménagée pour accueillir un bébé. Une salle d'eau moderne et pratique ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.
Le bien bénéficie également d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'un accès à internet en fibre optique et d'une arrivée de gaz pour un confort au quotidien. Une place de parking privative est mise à disposition pour faciliter vos stationnements.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature environnante.
Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement rénové avec goût, idéal pour une vie de qualité à Saint-Pierre-du-Perray. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH EI (ID 19213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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OLIVIER MARTINOVITCH - IAD

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