Vente appartement 274 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury (11560) - Saint Pierre La Mer

iad France - Hicham EL AOUAD (06 65 61 47 04) vous propose : *** EXCLUSIVITE - SAINT PIERRE LA MER - RARE - APPARTEMENT - JARDIN 120 m² - VERANDA - 2 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BOX - CLIMATISATION - 200m DE LA PLAGE - COUP DE COEUR ***
Venez découvrir ce magnifique appartement moderne situé en rez-de-chaussée et accessible aux PMR avec jardin et garage à Saint-Pierre-la-mer à seulement 200 mètres de la mer. Situé dans une résidence de standing, ce bien d'exception, au style contemporain, saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et verdoyant.
Son bel espace de vie offre un agencement optimal avec un séjour lumineux, une espace cuisine équipée, deux confortables chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir bien chez soi.
La rareté et l'atout majeur de cet appartement dispose, c'est qu'il dispose d'un grand jardin privatif, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un grand garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien ainsi que d'un box supplémentaire. Profitez également du soleil toute l'année grâce à cette belle terrasse couverte et sa veranda à galandage.
La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, propose un cadre de vie agréable. Dotée d'une climatisation réversible et de la fibre optique, elle répond aux exigences de confort et de modernité. De plus, la proximité de la plage à seulement 200 mètres à pieds ainsi que de tous les commerces de proximités sont de véritables avantages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, avec jardin et garage, dans la commune de Saint Pierre La Mer.
Professionnels de l'immobilier je suis ouvert au partage d'affaires !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un nouveau départ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD EI (ID 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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HICHAM EL AOUAD - IAD

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