Vente appartement 630 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ Découvrez un cadre de vie idyllique avec cet appartement exclusif, situé en plein coeur de Saint-Raphaël, où le luxe rencontre le confort et la tranquillité. Offrez-vous une expérience unique avec cette perle rare de 74 m², nichée au premier étage d'une résidence sécurisée des années 80, dotée d'un ascenseur et protégée par un système de sécurité moderne. Chaque jour, éveillez-vous avec une vue imprenable sur la mer, grâce à une orientation sud-ouest optimale qui baigne l'appartement de lumière naturelle. L'intérieur élégamment agencé comprend un séjour spacieux de 20 m², deux chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle et aménagée, ainsi que deux salles d'eau contemporaines. Profitez également d'une isolation thermique de pointe avec des fenêtres à double vitrage et des volets roulants. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse et une loggia de 6 m², parfaits pour savourer l'air marin ou pour des moments de détente ensoleillés. Pour compléter ce tableau, une place de parking privative vous attend, ainsi qu'une cave pour tous vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en bord de mer. Classe énergétique D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 093 euros et 1 479 euros. Il est proposé à l'achat pour 670 000 euros. Le prix net est de 630 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35 % soit 40 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 168 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 292 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Square Habitat Saint Raphael Vadon. Réf: 37830-TBR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 8 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an	Taxe foncière : 1 663 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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SQUARE HABITAT SAINT RAPHAEL VADON

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