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Description

TRÈS JOLI APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN 3 PIÈCES EXPOSÉES SUD-OUEST, CAVE.
Dans une résidence entretenue sur le secteur recherché de Valescure, proche du centre ville et à deux kilomètres des plages. Superbe disposition pour ce bien composé d'un beau séjour² avec accès terrasse, d'une cuisine séparée équipée, d'un hall avec placard, de deux chambres, d' une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement est situé en rez-de-jardin du bâtiment 9 de la copropriété.
Il est vendu avec une cave dans le même bâtiment et les places de stationnement extérieure sont libres dans la résidence.
Prestations: Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, double vitrage, porte blindée, portail coulissant électrique, et accès aux parties communes sécurisé.
Aucun travaux de rafraichissement à prévoir.
Les +++ : localisation à proximité de toutes les commodités du centre-ville dans le secteur prisé de Valescure (commerces, lycée, écoles), belle résidence, appartement lumineux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé .
Référence agence : 2235

Publiée le 17/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : MZ50-BGP-PR9 - Réf Superimmo : ANVXW2HHW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 142 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/430/bareme.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix
1 août 2024

Baisse de 1,9%

265 000 €
17 juin 2024
270 000 €
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