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Vente appartement 350 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 730 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Sophie Maillet - iad

Sophie Maillet - iad

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Description

iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Découvrez cet appartement spacieux de type T3, d'une superficie de 75 m² environ, situé au 6e étage d'une copropriété sécurisée des années 70, avec ascenseur, près de la mairie d'honneur de Saint-Raphaël. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse et les balcons.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon double lumineux (pouvant être transformé en 3e chambre) et donnant accès à une grande terrasse vue mer. Les deux chambres disposent de placards intégrés, l'une d'entre elles bénéficie d'une terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé complètent ce bien.
Le double vitrage assure confort et isolation. En plus, une cave est incluse avec l'appartement, et vous pourrez profiter des places de stationnement libres dans la résidence.
Points forts :
Vue mer depuis la terrasse et les balcons
Résidence sécurisée avec ascenseur
Proximité immédiate des écoles et de la mairie d'honneur
Cave incluse
Stationnement libre dans la résidence
Idéalement situé dans un secteur privilégié, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1624472 - Réf Superimmo : ANVXWYAK1
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseChauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 041 € / an
Maximum : 1 409 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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