Vente appartement 409 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : À visiter sans tarder: Appartement T3 de 74m2 traversant avec terrasse et vue mer exceptionnelle!
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Les points forts :
• Une grande terrasse de 24 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter d’une vue mer imprenable et des journées ensoleillées.
• Un intérieur moderne et chaleureux avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux, climatisé, idéal pour des moments de convivialité.
• Un espace nuit confortable comprenant deux belles chambres avec climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l’année.
• Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.
• Sa situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’Estérel en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les actifs ou les retraités.
Atouts pratiques:
• De nombreux placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et parfaitement optimisés pour un intérieur toujours organisé et épuré.
• Un garage fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie confort, sécurité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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BENOIT ANTOINE - IAD

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