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Description

Nichée dans une pinède, au sein d'une petite résidence fermée de 4 appartements, joli appartement T3 de 74,80 m2 donnant sur une terrasse en bois de 18 m2 exposée sud.
Au calme, sur une parcelle de plus de 2000 m2, le stationnement y est libre.
Un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 38 m2 traversant, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur (5%ttc du prix de vente soit 450 000 euros net vendeur et 22 500 euros honoraires agence). Juriste de formation, Sandrine LE GAC vous accompagne dans toutes les phases de votre projet immobilier, de vente et/ou d'achat. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06.22.21.34.32.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 0076 - Réf Superimmo : ANVXWLJNP
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 6 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 167,96 € / an

Barème d’honoraires : https://www.agencelegac.com/i/redac/honoraires?honofor=1

74,8 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an
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