Superimmo
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Vente appartement 43 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sedan (08200)

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  • 588 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Ardennes Patrimoine Immobilier

Ardennes Patrimoine Immobilier

11 avis
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Description

Idéale pour investisseur, primo-accédant ou petit budget :

Appartement de 74m2 situé au 4ème étage, sans ascenseur, situé dans un quartier recherché, proche du centre ville et de toutes les commodités

Cet appartement entièrement carrelé est idéal pour un investisseur ou un petit budget à la recherche de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs placards donnant sur un grand salon-séjour équipé d'un balcon, d'une cuisine ainsi que d'un vide-ordures. Vous y trouverez également deux chambres avec placard, dont une avec balcon. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Un grenier et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 715€ par trimestre, comprenant le chauffage (présence de répartiteur), le nettoyage des parties communes et l'eau.

De plus, un cabinet médical se trouve dans l'immeuble, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents

Taxe foncière : 875 euros

Loyer annuel hors charges (HC) possible : 5520 €
Rentabilité : 10,3 %

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024-019 - Réf Superimmo : ANVXX967S
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Caractérisques
Prix de vente : 43 500 €Prix au m² : 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 3 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://a-p-immobilier.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 732 € / an
Maximum : 2 344 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER

Siren : 951022912 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 003
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