Vente appartement 149 625 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sélestat (67600)

A visiter,
Cet appartement F3 lumineux au 1er étage de 74 m2 de 1980 situé à SELESTAT à l’arrêt de bus médiathèque est constitué :
D’un couloir desservant un salon salle à manger qui donne sur une cuisine américaine équipée avec du rangement ainsi que son électroménagers (four, hotte, plaque de cuisson et frigidaire), une salle de bain avec un WC et deux chambres.
Vous y trouverez en plus une cave de 9m2 et un grenier de 9 m2 également. Il y a aussi un local pour mettre poussette, vélo.
IMPORTANT : La façade de la résidence refaite en juillet 2024.
Libre de toute occupation.
Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.
Charge de copropriété annuelle 3060€ chauffage inclus. (Gaz de ville)
Points positifs : Bien situé, Double vitrage changé en 2014, logement fibré, chaudière gaz de 2021 avec calorimètre, façade qui sera refaite entièrement en 2024.
Taxe foncière annuel : 386€.
Estimation du cout annuel (DPE) estimé du 01 janvier 2021 entre 882€ et 1194€ par an.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12543.
PRIX : 149.625€ (dont 5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 142.500€ net vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 060,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813857
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (142 500,00 € hors honoraires).

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Prix de vente : 149 625 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447

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