Vente appartement 335 000 €

74,84 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Venez découvrir cette agréable rez-de-jardin composé de 3 pièces à STRASBOURG NEUDORF - PLACE DU MARCHE. Idéalement situé à deux pas de la place du marché, venez découvrir ce beau rez-de-jardin composé de 3 pièces d'une surface de 75 m2 avec son jardin privatif de 1 are.
Rare à la vente, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. Ce bien possède aussi une cuisine d'été avec un accès direct au jardin ainsi qu'une cave en sous sol. Enfin deux agréables balcons donne sur la façade alors que le jardin est en arrière cour avec vu sur la verdure environnante.
Le bien est dans un bel immeuble construit par l'architecte Schulé situé dans une rue à sens unique au calme.
Une solution de mis en place de pompe à chaleur écologique est en cours dans la copropriété.
Et cerise sur le gâteau : un permis est validé pour la création d'une terrasse avec accès direct par la pièce de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus visiter ce bien !
Honoraires inclus de 1.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1945.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 4 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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PREMIUM ESTATE

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