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Description

Immoval vous propose à la vente ce magnifique Triplex 4 Pièces au Coeur de Strasbourg
Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à seulement quelques pas de la célèbre Cathédrale, ce superbe triplex allie charme, espace et emplacement privilégié. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique en ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : restaurants, commerces, transports en commun.
Ce triplex lumineux de 75 m² (loi Carrez) et 86 m² au sol dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, une cuisine, et un vaste espace de vie chaleureux.
Ne manquez pas l'occasion de vivre au coeur du patrimoine historique de Strasbourg dans un bien exceptionnel !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : T65674-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWRMO4
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Caractérisques
Prix de vente : 349 650 € Prix en baissePrix au m² : 4 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

74,8 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
CaveAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 8%

349 650 €
25 septembre 2024
379 995 €
Localisation
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523 avis clients
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