Cyrille El-Haik - iad

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Description

iad France - Cyrille El-Haik (06 84 60 94 96) vous propose : Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces à Strasbourg quartier Marne Orangerie.
Vous rêvez de vivre dans un appartement entièrement rénové, ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le salon est idéal pour se détendre. La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau moderne complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités, des transports en commun et des écoles et du parc de l'Orangerie.
Profitez-en pour visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille El-Haik EI (ID 82199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 434119848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 1650558 - Réf Superimmo : ANVXXCQMG
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 827 € / an
Maximum : 1 119 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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