Vente appartement 259 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Stuckange (57970)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : BIEN SOUS OFFRE - Coup de coeur assuré à Stuckange ! Opportunité à Saisir - Appartement Neuf de 4 Pièces, 2 chambres, garage en sous-sol et balcon 27m2. Idéal premier achat et travailleurs frontaliers.
Bienvenue à Stuckange, dans ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente de 2018. Avec une surface habitable de 74m², cet appartement est idéalement conçu pour offrir un confort et une qualité de vie incomparables.
L'espace de vie de 35m2, lumineux et spacieux, est agencé de manière à optimiser la circulation et est attenant à un magnifique espace extérieur couvert de 27m2 complémentaires.
La cuisine est entièrement équipée, aménagée et offre un espace suffisant pour vous permettre d'exprimer votre talent culinaire, cet espace est complété par un cellier et buanderie.
L'espace nuit quant à lui dispose de 2 chambres dont une équipée d'un dressing. La salle d'eau avec douche à l'italienne est attenante aux chambres, une disposition optimisée pour plus de confort.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures à l'est, à l'ouest et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les commodités telles que la fibre optique pour vos journée en télétravail répond à vos besoins de confort et de modernité au quotidien. L'interphone sécurisé garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire pour vous et votre famille.
De plus, la résidence ne nécessite aucun travaux, vous permettant de emménager en toute sérénité.
Situé à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne, lumineux et fonctionnel.
Pour compléter la prestation, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.25 € par mois (soit 867 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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