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Description

Idéalement situé au coeur de Thonon-les-Bains, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de 74,92 m2 se trouve dans une copropriété à taille humaine. Bien agencé, il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec balcon ensoleillé, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un parking collectif. La copropriété se compose de 40 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments de quatre étages. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toute demande d'information.
Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 10_MA2190A - Réf Superimmo : ANVXWK9BL
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 835,06 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.home-patrimoine.com/i/redac/honoraires

74,92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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