Vente appartement 135 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Denis Tortarolo (06 01 18 59 64) vous propose : TOULON CENTRE VILLE
A pieds des universités et porte Castigneau ainsi que commerces et transports.
Appartement lumineux de type 4 développant 74 m² carrez et 83 m² au sol se composant de la sorte :
Entrée, cuisine fermée donnant sur loggia (cloison entre cuisine et séjour pouvant être supprimée), Double séjour lumineux coté sud/ouest avec accès par deux cotés au balcon, possibilité de créer une troisième chambre donnant aussi sur le balcon, deux belles chambres allant de 10 à 13 m², une salle de bain, toilettes séparées le tout complété par une cave.
Chauffage individuel gaz et climatisation réversible dans le séjour.
Double vitrage PVC et coulissant aluminium, volets roulants électriques.
Porte blindée
Possibilité de louer une place de parking ou un garage aux pieds de l'immeuble.
Spécial investisseurs (collocation étudiant) ou résidence principale premier achat.
Prévoir une mise aux gouts du jour.
Faibles charges 45€ par mois
Taxe foncière 1266€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.05 € par mois (soit 540.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Tortarolo EI (ID 82411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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DENIS TORTAROLO - IAD

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