Vente appartement 295 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Lory Quarrez (06 43 14 63 58) vous propose : Appartement T4 meublé au charme unique, Toulon – Haute Ville
Découvrez ce bien rare et atypique, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité et de modernité. Situé au premier étage d’un immeuble de 1948, dans le quartier prisé de la Haute-Ville de Toulon, cet appartement meublé au style unique offre un fort potentiel, idéal pour de la colocation ou un investissement de caractère.
Avec ses trois chambres dotées de mezzanines, petits dressings et bureaux intégrés, ce bien est conçu pour allier praticité et confort. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur deux petits balcons, parfaits pour des instants de détente. Côté nord, les chambres donnent sur des jardins arborés, garantissant fraîcheur et sérénité, même en été, grâce à une orientation intelligente complétée par la climatisation.
Les murs, avec leur effet patiné et travaillé, apportent une touche artistique et authentique à cet appartement hors du commun. Ce choix esthétique souligne son caractère unique et s’harmonise parfaitement avec son ambiance chaleureuse et intemporelle.
Ce bien conjugue style intemporel et prestations modernes : climatisation, fibre optique, câblage, et une cuisine parfaitement équipée. Les parties communes de la copropriété, récemment rénovées avec goût, mettent en valeur de magnifiques carreaux de ciment qui ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet immeuble chargé d’histoire.
Enfin, une chambre de bonne vient compléter ce bien hors du commun. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, cet appartement bénéficie également d’un emplacement central et pratique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, où authenticité et confort s’harmonisent pour offrir un cadre de vie exception
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lory Quarrez EI (ID 84188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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LORY QUARREZ - IAD

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