Vente appartement 215 000 €

74,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

VENTE. L'agence Stéphane Plaza Immobilier est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement T3 de 74m2 loi Carrez (79m2 au sol) idéalement situé dans le quartier recherché du BAS FARON. Situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'un bâtiment parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon séjour exposé SUD ouvrant sur le balcon de 6m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée séparée ouvrant sur une loggia côté Nord, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé et deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Aucun travaux de rénovation à prévoir, tout est en excellent état général, vous n'aurez qu'à poser vos meubles et vos valises pour profiter de la quiétude des lieux. Vous serez ainsi séduit par le calme, la luminosité, les prestations et le cachet des lieux. La copropriété est par ailleurs très agréable et propose de nombreux espaces verts ainsi qu'un grand parking collectif sur lequel il sera aisé de stationner plusieurs véhicules. Proche toutes commodités : arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et médecins à 5 minutes à pied. POSSBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE ET UNE CAVE EN SUS. DPE : D Copropriété de 221 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros. Patrick MAZZETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892802323 - Toulon.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA VALETTE-DU-VAR

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