Vente appartement 122 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Toulon (83200)

TOULON SAINT ROCH - T3 de 74m² avec terrasse et ascenseur
TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE dans le quartier de SAINT ROCH - un bel appartement de 74m² (loi carrez) avec 2 chambres au 1er étage avec ascenseur avec une belle et grande terrasse et une cave.
Il se trouve dans un joli immeuble de 4 étages, "rue Coulmier" construit en 1978 et n'est pas du tout bruyant.
Nous sommes à 300m de l'hôpital Saint Roch, à 1km de la gare et à 1,4 kms de la place de la liberté.
L'appartement est bien entretenu, un salon-salle à manger de 21m², une cuisine de 11m², les deux donnant sur la terrasse de 11m², deux chambres de 11,4m² et 12m².
Le séjour bénéficie d'une climatisation récente.
La terrasse est assez grande pour prendre les repas et bénéficie d'une jolie vue sur une école élémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude ne sont pas collectifs, ils sont individuels par sa clim réversible et cumulus électrique.
Possibilité de prendre la suite d'une place de parking dans la copropriété pour 40€ mensuel.
COPROPRIETE: OUI - Quote-part annuelle de charges 1 120€ (eau comprise), Nombre de lots principaux 30. Pas de procédure en cours. Rien à prévoir concernant les travaux de copropriété.
DPE : Classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 770 € à 1042 € par an - Prix moyens des énergies indexées 2023 (abonnements compris)
TAXE FONCIERE : 1 462€

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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