Vente appartement 318 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre - Appartement T3 Duplex au COEur de Toulouse - 318 000 €
Venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 74 m² habitables (61 m² loi Carrez), situé dans une toulousaine de caractère, nichée dans une impasse calme du quartier prisé de Jean Jaurès , en hyper centre de Toulouse. Un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du métro Jean Jaurès, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité au cOEur de la ville rose.
Caractéristiques principales :
- Prix : 318 000 €
- Type : T3 en duplex
- Surface habitable : 74 m² (61 m² loi Carrez)
- Étage: Duplex
- Chambres : 2
- Salles d’eau : 2
Description de l’appartement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle : Dotée de rangements pratiques et d’un WC séparé, pour un accueil agréable.
- Cuisine semi-ouverte équipée : Moderne et pratique, elle s’ouvre sur une grande pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité.
- Séjour lumineux : Un espace de vie baigné de lumière grâce à son puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l’étage :
- Deux chambres : Chacune avec leur propre salle d’eau privative, parfaites pour garantir confort et intimité à tous les occupants.
- Dégagement : Un espace qui sépare harmonieusement les deux chambres, offrant plus de fonctionnalité.
Extérieur et stationnement :
Possibilité d'achat pour un parking sécurisé à acquérir à part (vendu séparément )

Localisation :
- Situé dans une impasse au calme dans le quartier Jean Jaurès, en plein cOEur de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un accès privilégié à tous les services du quotidien : commerces, écoles, restaurants, ainsi qu’une proximité immédiate aux transports (métro Jean Jaurès à quelques pas).

Un cadre de vie idéal en plein centre-ville, dans une résidence de caractère. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce charmant duplex au calme, tout en étant au cOEur de l’animation toulousaine.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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WILHEM PIPE - IAD

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