Vente appartement 349 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
- 4 716 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
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Situé au coeur du centre de Tours, à proximité immédiate de la gare, ce magnifique appartement moderne de 74 m² se trouve dans une copropriété contemporaine à l'architecture unique. Au quatrième et dernier étage, cet appartement de charme se dévoile dans toute sa splendeur. Le très beau salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, est traversant, lumineux, et s'ouvre sur un balcon terrasse de 10 m² exposé plein sud. Il dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une belle salle de bains qui complètent ce bien rare à la décoration soignée et contemporaine. Cet appartement traversant offre de belles vues dégagées, sans véritable vis-à-vis. La proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, constitue un atout indéniable pour une vie citadine. Classe énergie : E | Classe climat : E Montant annuel estimé des consommations d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 400 euros (selon les prix au 1er janvier 2021). Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 20 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles (comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes) : 2 800 euros. Pas de procédures en cours. Contact : Julien Lanneau Tél : 06 31 50 29 86 RSAC Tours : 2020AC00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
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Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 716 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 1 445 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/12/2023.
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