Vente appartement 134 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

iad France - Hakila Bouhassoun (06 68 83 08 36) vous propose : Charmant appartement de quatre pièces, d'une superficie généreuse d'environ 74 mètres carrés environ, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Idéalement situé dans un quartier paisible et résidentiel, cette résidence offre une quiétude exceptionnelle. Sans vis à vis, Il est situé à Tours Nord dans un quartier résidentielle.
À votre entrée, vous serez accueilli par un espace comprenant un vaste salon séjour s'ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée. La cuisine, séparée, est aménagée disposant également d'un balcon supplémentaire donnant sur un charmant parc. Un pratique cellier, deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'une troisième, ainsi qu'un dressing viennent compléter l'espace de vie.
Cette résidence à faibles charges, au sein d'une copropriété bien entretenue, offre une proximité idéale avec les transports en commun, les commerces et bien d'autres commodités. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir sans tarder ce havre de paix !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 879.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakila Bouhassoun EI (ID 15262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810784355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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HAKILA BOUHASSOUN - IAD

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