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Vente appartement 123 500 €
74,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
VACHERAND IMMOBILIER

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Description

L'Agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 traversant d'une surface habitable de 74 m2.
Il se compose d'une entrée desservant une beau salon-salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
Dans le coin nuit, nous retrouvons deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol, une cave permet le rangement.
La résidence possède un local à vélos.
De plus, un parking en sou-sol et un parking extérieur tous les deux sécurisés permettent le stationnement de deux véhicules sans aucune difficulté.
Afin de convenir d'une visite ou d'obtenir de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 ou par mail :
La consommation estimée est comprise entre 1120 et 1570 €/an.
Pas de procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Le D.P.E. établi le 05 juillet 2021 précise que la consommation d'énergie primaire s'élève à 191 kWhEP/m2.an (catégorie D), que les émissions GESs'élèvent à 6 kg CO2/m2.an.
Le prix net vendeur est de 115 000€, les frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent quant à eux à 8 500 €TTC.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA4964-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXVU019
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Caractérisques
Prix de vente : 123 500 €Prix au m² : 1 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,39% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

74,36 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 1 parking
CaveCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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Siren : 842259749
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