Vente appartement 160 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX EN VELIN SUD – Appartement T4 de 74,73 m² entièrement refait situé au 1ER étage sans ascenseur dans une copropriété fermée de 1969 sur Vaulx en Velin SUD, le bien dispose d’un balcon d’environ 10 m², d’un garage fermé et d’une cave.
DPE : D et GES : D.
Les charges sont d'environ 194€/mois, elles incluent eau, chauffage parties communes et fonds de travaux.
La taxe foncière est de 1193€/an.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage à isolation renforcée et les volets sont pliants métalliques. Le système de chauffage est collectif. L’eau chaude est combinée avec le système de chauffage.
Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 74,73 m² exposé SUD et NORD situé à VAULX EN VELIN SUD (69120). Il offre un très grand séjour-cuisine 26,87 m² exposé plein SUD donnant accès à une très grand terrasse d’environ 10 m². Le couloir permet de desservir le côté nuit composé, d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre de 8,81 m² avec une salle d’eau privative de 2,80m² exposée NORD, d’une seconde chambre exposée NORD de 9,9 m² et d’une 3ème chambre de 11,54 m² exposée SUD donnant accès au balcon.
Le bien est complété par un garage fermé et une cave.
Produit idéal pour investisseur ou grande famille.
Il y a des établissements scolaires du primaire au secondaire à proximité.
Proche du carré de soie, du métro A, des lignes de bus et de la future ligne de tramway T9.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 916

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 332 € / an	Taxe foncière : 979 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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