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Description

Calme et lumineux, ce bel appartement de 70m2 au coeur de Notre Dame conjugue le confort moderne au charme de l'ancien avec ses volets intérieurs, sa cheminée, ses poutres et tomettes. Aménagé en duplex, il offre sur un premier niveau un séjour, une cuisine indépendante et aménagée comprenant un espace pour les repas, une grande chambre et une salle de bain avec wc. Un escalier intérieur mène à une jolie chambre comprenant un point d'eau. Les nombreuses fenêtres de l'appartement mettent en valeur la double exposition est-ouest. A proximité immédiate des commerces de la rue de la Paroisse, du parc, des écoles et de tous les transports. Un bien rare. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2241.48 euros.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1321 - Réf Superimmo : ANVXWN3JM
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 241,48 € / anTaxe foncière : 1 164 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154649.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est / OuestSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 4,3%

560 000 €
8 septembre 2024
585 000 €
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