Vente appartement 400 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

Villejuif Paul Vaillant-Couturier - à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurant, bar ....), des écoles, des transports (métro ligne 7 à 2 min, bus) Nous vous proposons un agréable appartement familial de 71,55 m2 carrez pondéré à 74 m2 avec les balcons. L'appartement se compose d'une entrée en étoile, d'un grand double-séjour 32 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m2, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un débarras. Les deux balcons de plus de 3 m2 chacun, sont accessibles d'une part et d'autre du double séjour. Ils vous permettront d'installer une table et de déjeuner à l'extérieur. Une cave et un parking complètent ce bien. Vous serez immédiatement séduits par la vue dégagée sans vis-à-vis de l'appartement. Vous apercevrez la Tour Eiffel. Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à sa double exposition EST-OUEST. Possibilité de séparer très facilement le double-séjour afin de créer une troisième chambre. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 747 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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