Vente appartement 229 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villepinte (93420)

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : SUPERBE DUPLEX avec une terrasse de 35m² environ situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans un quartier pavillonnaire de la rue Henri Barbusse.
Venez poser vos valises dans ce spacieux et LUMINEUX appartement comprenant un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse exposée plein SUD, une cuisine américaine entièrement équipée et des WC séparés
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une grande salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Vous profiterez également d'un box de 16m² environ en sous-sol sécurisé pour votre véhicule.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques (y compris pour les velux des chambres), stores pour la terrasse.
Idéalement situé au calme proche des commerces, des transports etc...
Petit plus: possibilité de conserver les meubles
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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SABRINA DESCHAMPS - IAD

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