Vente appartement 240 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
- 3 243 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique, au gaz
Merci de nous signaler le problème
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 73,67m² en très bon état, sans vis-à-vis avec rangements, balcon et garage. Au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un séjour de 21m² orienté Ouest.
- Une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 4m² au calme sur cour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 13m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
Appartement en très bon état.
Une grande cave complète ce bien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En très bon état
- Balcon sur cour
- Garage box fermé
- Traversant Est/Ouest
- Peu de vis à vis
- Nombreux rangements
Charges : 240€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage (régularisation individuelle) et l'eau froide.
Taxe foncière : 1300€ par an
Chauffage électrique collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces grâce à sa proximité immédiate avec la Place Ronde notamment.
Très proche des transports :
- Tramway T3 : arrêt 'Reconnaissance-Balzac' à 3 minutes à pied.
- Bus : C11 et C9 à destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximité avec l'avenue Félix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Vélo'v à 2 minutes
Crèches, écoles publiques et privées, collège à deux pas de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
1 Garage | Cave |
1 balcon (4 m²) | 1 terrasse |
Année de construction : 1973 | Chauffage collectif électrique, au gaz |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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