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8
Vente appartement 355 000 €
74,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viroflay (78220)
74,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viroflay (78220)
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- 4 779 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Marie Hérande - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 75 M2 - VIROFLAY
Aux portes de Paris, dans la commune recherchée de Viroflay, dans un bel immeuble 1930 bien entretenu, appartement 3/4 pièces de 75 m2 plein de charme situé au 4e étage avec ascenseur.
L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé sud avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'un grand dressing-buanderie (possibilité de transformer en petit bureau), d'une salle de bains et toilettes séparés. Appartement très lumineux. Parquet. Nombreux rangements.
2 caves complètent ce bien.
Local à vélos.
Possibilité d'acquérir un box à proximité en sus.
L' appartement est très bien situé avec toutes les commodités à proximité: transports, commerces, marché, écoles, collège, et forêt.
Gare Chaville-Vélizy (RER C) : 3 mn à pied (Les Invalides en 20mn).
Gare Chaville Rive Gauche (Ligne N-Paris Montparnasse) : 10 mn à pied
Gare Viroflay RG (RER C, Ligne N, T6) : 11 mn à pied
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 346 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Marie Hérande
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 576 849.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA4413-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTY8
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 4 779 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 678 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 654 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 74,28 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2023.
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