Vente appartement 289 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Vous aimez les belles hauteurs sous plafond, le parquet ancien, les moulures, alors venez poser vos valises dans ce bel appartement d'environ 74m2 au 4éme étage avec gardienne.
Situé à 3 minutes à pieds du RER C Vitry sur seine, proche des commodités, il vous séduira par son charme de l'ancien et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 35m2 baigné de lumière (possibilité de créer une chambre), d'une cuisine aménagée, de deux chambres donnant sur le jardin arboré de la copropriété, d'un dressing, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un WC.
Une cave vient compléter cette offre.
Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869009)

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 111,96 € / an	Taxe foncière : 1 398 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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JOËLLE-GLORIA CARON - CAPIFRANCE

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