Vente appartement 210 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

iad France - Miguel Fortea vous propose: Bienvenue à Ablon-sur-Seine, dans cet appartement lumineux et spacieux de 75 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1966. Ce bien est vendu loué sans aucun problème de loyer, offrant ainsi une sécurité financière pour tout investisseur avec un loyer très attractif. Rendement locatif brut de 7,87%
L'appartement de type T4 comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine avec cellier et un séjour lumineux exposé au sud et à l'ouest. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone , il assure tranquillité et sérénité.
Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol. Proche des commerces, écoles et transports en commun, avec la gare à proximité, cet appartement est idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien confortable et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Fortea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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MIGUEL FORTEA - IAD

Siren : 889316022

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