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Description

AIX SAINT JEROME TYPE 3/4
AIX EN PROVENCE, LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, avenue Saint Jérôme, dans
une résidence proche des commerces, un appartement traversant de type 3/4 de 75 M², plus balcon, situé au 2ème étage, au calme.
L'appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, nombreux placards. Possibilité de créer une troisième dans le salon. Chauffage collectif et eau chaude individuelle (cumulus électrique).
Parking collectif clos (barrières avec télécommande).
Grande cave privée de 12 M².
Charges : environ 220 € par mois (eau froide et chauffage compris).
DPE : D (date de mars 2021, en cours de réactualisation)
Taxe foncière : 1350 €.
Commerces sur place (Intermarché en face, pharmacie, banque, boulangerie Maison Guichard, tabac / presse etc.)
Bus (lignes 4 et 16) sur place.
Piscine de l'Oliveraie et parc de La Torse à 200 M.
Appartement libre immédiatement.
Prix : 300 000 €. Les honoraires de l'agence (10 000 € TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M120).
Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille - Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
"www.georisques.gouv.fr"
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 85416681 - Réf Superimmo : ANVXX4KBP
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15365/fees_document.pdf?1686690440

75,14 m² (carrez : 75) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Vue dégagée, sur verdureLoggia (3,9 m²)
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 10 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix
28 novembre 2024

Baisse de 3,5%

300 000 €
8 novembre 2024
311 000 €
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