Superimmo
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Vente appartement 378 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 040 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Antique Immo

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Description

A VENDRE 13100 AIX EN PROVENCE CENTRE 2 APPARTEMENTS DE 75M² BALCON - GARAGE BOX DE 16M²
Nous vous proposons un lot de copropriété d'une surface de 75m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 75,79 m² offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par ses 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir une famille ou vos futurs locataires. Bénéficiez d'une exposition Sud-Est qui inonde l'espace de lumière naturelle.
Actuellement divisé en 2 logements (1xT1 de 31m² et 1x T2 de 43m²), vous pouvez très bien le transformer en T4 comme à son origine. Fort rendement locatif.
À seulement quelques minutes à pied des allées provençales, de l'Hôtel Renaissance, gare routière, gare SNCF, cet appartement combine confort et praticité. L'immeuble, construit en 1998, est en bon état et dispose d'un ascenseur.
Meublés et calme, ces appartements ont un réel potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Aix-en-Provence ou d'investir judicieusement ! Contactez nous pour une visite.
Garage BOX en Sous-Sol
Charges Annuelles : 2150€/an
Prix: 378 000€ honoraires charge Vendeurs
POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT.
Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ETOILE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 3010__880038 - Réf Superimmo : ANVXX6S1B
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 5 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290840.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 882959406 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 302
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