Vente appartement 290 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

HYPERCENTRE d’Aix-les-Bains, bel appartement 3 pièces de 75m² situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Vous serez séduits par sa distribution traversante Nord-Sud, les beaux volumes des pièces, les jolis sols d’origine faits de mosaïque et de parquet en chêne massif, le grand balcon de 6m² en exposition sud avec une vue sur la Dent du Chat, les Massifs et les toits de la ville.
L’appartement est en très bon état d’entretien, toutes les huisseries vont être changées à neuf, une remise au goût du jour des peintures, de la cuisine et de la salle de bains seront à prévoir, et offre un très beau potentiel.
Le bien dispose d’une grande cave saine en sous-sol.
Possibilité de garage, qui se situe à proximité de la copropriété.
Pour plus d’informations et visites, contactez-moi sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) : 1659€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854805)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 659 € / an	Taxe foncière : 204 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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JULIEN BOSIO - CAPIFRANCE

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