Vente appartement 450 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ALFORTVILLE NORD (94140) – APPARTEMENT T4 – 70M2 CARREZ – CALME – TRAVERSANT - TRÈS LUMINEUX – BALCON FILANT (9M2) - VUE DÉGAGÉE – TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - 1 PARKING (14000€)
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HylXw9Sey6
Welmo vous présente AUX PORTES DE PARIS un appartement T4 de 70M2 CARREZ.
Dans la résidence « LE 12 » SOUS GARANTIE DÉCENNALE et SÉCURISÉE, venez visiter ce TRÈS BEL APPARTEMENT.
TRAVERSANT, CALME et LUMINEUX, il est situé au DERNIER ÉTAGE d’un immeuble de SEPT ÉTAGES (ASCENSEUR).
Doté d’une VUE DÉGAGÉE depuis le balcon filant de 9m2, il se compose d’un SÉJOUR avec UNE CUISINE OUVERTE, de TROIS CHAMBRES, d’une SALLE DE BAIN, d’un WC et de nombreux RANGEMENTS.
UNE PLACE DE PARKING complète ce bien en SUS DU PRIX (14000€).
IDÉALEMENT SITUÉ à proximité immédiate de Paris, proche de CHARENTON et de MAISONS-ALFORT, la résidence «Le 12» est proche de tous COMMERCES et TRANSPORTS :
°à 5min la station « École vétérinaire de Maisons-Alfort » ligne 8
°plusieurs lignes de bus
°les autoroutes A4 et A86
°20min de l’aéroport de Orly
…et ÉCOLES (crèche prévue au pied de l’immeuble).
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 1740 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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