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Vente appartement 249 000 €
75,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)
75,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)
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- 3 316 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE: ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT DUPLEX RECENT F3 + C de 75.09 m2 habitable loi carrez avec grande terrasse, garage et 2 places de parking dans un parc arboré et clos
Il s'agit d'un bien récent en duplex au rez-de-chaussée et premier étage dans un immeuble de 1 niveau qui comprend en totalité 4 logements. La copropriété est située dans un joli parc arboré, fermée et sécurisée.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un salon-séjour de 23 m2 environ
- Une cuisine équipée de 19 m2 environ
- Un hall d'entrée
- Un toilette.
A l'étage :
- Un hall
- 2 chambres
- Une salle de douche spacieuse (douche + paroi de douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur + wc)
Prestations :
- Chauffage individuel pompe à chaleur
- Menuiseries ALU
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Visiophone
- Système de VMC
- Carrelage grand format.
A l'extérieur :
- Une grande terrasse (exposition SUD)
- Un garage en sous-sol
- 2 places de parking privatives
Sur la commune de Andrézieux-Bouthéon, proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au cœur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 249 000 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35.
Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 12 lots (dont 4 lots principaux)
Charges prévisionnelles annuelles: 487.56 €/an
La taxe foncière est de: 799 € / an
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
CLASSE ENERGIE : 157 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 940 € et 1 340 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 45/3646 - Réf Superimmo : ANVXX9Y8S
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 75,09 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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