Vente appartement 195 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Exclusivité- Emplacement idéal pour ce type 3 de 75 M2 Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Celui-ci est au rez-de-chaussée (surélevé) et dispose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse avec un balcon de 6.70 M2 sans vis à vis entourés d' espaces verts, une grande cuisine qui donne sur une loggia fermée. L'appartement est vendu avec une cave de 7m2, une place de stationnement extérieur, plus un garage boxé de 17M2. Des travaux de décoration et de mise aux normes électrique sont à prévoir. La copropriété est composée de 217 lots dont 62 à usages d'habitation, les charges de copropriété par trimestre sont d'environ 453 euros avec l'eau froide, l'entretien des espaces verts, ainsi que le ménage des communs. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07 DPE: E/ E Prix: 195 000 euros TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur. Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812 euros. Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an	Taxe foncière : 1 682 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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